主页 > 产品中心 >

看税务部门如何破解

时间:2016-11-13 10:15

来源:未知作者:admin点击:

  鉴于网签数据的滞后性,中原报价指数9月、10月、11月的数据变化,对价格趋势或更具参考性。9月份数据显示,中原二手房报价指数都在80%附近,说明二手房对外上调报价的房源大大超过报价下调的房源,市场上上调二手房报价的业主占了绝大多数。而到10月以后,这些上调报价的房源开始下降,占比不断降低,到了11月第一周,市场上二手房挂牌房源中下调报价的占比几个月来首次超过上调房源的占比。
  此前坚挺数月的北京二手房市场价格坚冰,开始出现明显的消融。
  数据说明:当中原报价指数高于50%时,说明报价上调房源占比高于报价下跌房源的占比,房价上升的可能性较大;低于50%时,说明报价下跌房源的占比高于报价上调房源占比,房价很可能会下跌;50%则表示报价上调房源占比与报价下跌房源占比基本相同。
  二手房过户代办人员巫胜男告诉记者,以前经常凌晨五点钟就来排队,有时甚至要更早,等到九点钟上班取号,有时候还取不到。也正是因为难排队,所以很多业主都找他们代办,但是办理业务的速度实在是慢,有时候一天也难办成一单。
  记者了解到,我市城区二手房交易税收征管工作都由芦淞区地税局负责,在今年7月份之前,纳税人进行二手房交易,在房产局备案之前,地税部门是验证、审核的第一道环节,也就是说,地税部门承担了超过部门范畴的职能,不仅要审核交易双方资料的完整性,还要核对资料的真实性,而且,在原来的税收流程下,信息无法共享,办税员只能凭个人肉眼和主管经验来识别资料的真伪。
  链家朝阳区一门店中介张扬(化名)最近一单成交的时间还是9月中旬签的,颇为曲折。当时正值市场成交高峰,买家从15名看房者手里抢到了这套房源,但9月下旬房价又涨了一波,卖家开始尝试违约。买、卖方和中介三方之间的协商和利益谈判持续到10月初。
  受调控影响下降热度的二手房市场,让原本执意违约的卖家后悔违约,同意继续履行原来的合同。
  这也是北京二手房市场过去两个月以来,市场买、卖双方心态发生反转的案例之一。
  “9.30”新政满月,二手房报价恢复理性。卖家临时跳涨价、买家恐慌性抢房现象基本消失,多数挂牌业主可以接受买家砍价了。
  云房数据统计显示,2016年10月北京市二手住宅共成交20395套,环比上月大幅减少31.5%。10月北京市二手住宅价格为每平方米54186元,环比上涨2.72%,而9月北京二手住宅价格为每平方米51199元,环比上涨2.67%,涨价幅度有明显放缓的趋势。
  以前的办税模式,还需要交易双方本人到场,房产所有人一般为夫妻双方,多的有五六个人,享受减免税政策的纳税人还需要提供房产局档案馆出具的房屋信息证明,包括房产证、国土证、转让协议等,需提供的资料多达十几种,所以纳税人不得不在多个部门间多次往返跑,要正常完成全部税收流程就需要40多分钟,即便5个窗口的办税员满负荷工作一天,一般也只能办理50户左右。
  全市二手房交易都在房产大厦集中办公,这是株洲市地税部门为了方便纳税人的举措。可在我们印象当中,那里每天都是人来人往。办个业务,有时一等就是一天,好不容易等到了,工作人员又下班了,让人很是郁闷。
【责任编辑:admin】
热门文章 更多>>