主页 > 产品中心 >

二手房网签量下调明显

时间:2016-11-23 10:45

来源:未知作者:admin点击:

  北青报记者了解到,在新政出台之后,一些本来着急入市的人士推迟了自己的买房计划。把买房计划推迟到明年上半年的钟女士告诉北青报记者,“930楼市新政”出台之前,卖方纷纷加价,市场虚火太大,这种氛围一过,即使北京楼市不会大幅下跌,也会有一些调整,不妨再观望半年再说。
  二手房网签量下调明显
  房地产中介人士对市场的感受在网签量上也得到了印证。10月以来,多地二手房的网签量呈下滑态势。进入11月,北京二手住宅工作日网签量全面下滑至1000套以下,最高为11月7日的998套,最低为11月1日的646套,平均每个工作日网签834套。北京上次出现这种工作日网签量连续低于1000套的时间是在6月份。来自链家网的数据显示,北京市二手房10月新增房源量35500套,环比上月下跌15.01%。10月新增客源量95580人,环比上月下跌26.7%。10月带看量338788人,环比上月下跌31.47%。
  据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,“930新政”释放的调控信号改变了市场预期,购房者普遍冷静下来,由积极入市转为了等待观望。9月30日,北京率先推出新一轮楼市调控政策,全国20余热点城市紧随其后。目前,距离密集调控期已经过去了50多天。那么,调控政策对楼市在哪些方面产生了影响,调控效果如何?未来调控将继续收紧还是有望宽松?北京多名地产中介人士告诉北京青年报记者,从直观上来看,“930楼市新政”相当于是在高烧的楼市上面泼了一盆水,市场迅速降温。此前出现的“涨价毁约”、多个客户抢一套房的情况已销声匿迹。
  自北京出台“930楼市新政”开始,全国20多个城市密集出台调控措施。随着调控的深入,50多天过去了,市场预期迅速扭转。
  一线城市本月中上旬成交量下调两成多
  11月中上旬全国主要城市市场的成交量继续下调,54城市合计签约量15.36万套,连续2个月开始出现环比下调。随着签约周期的变化,部分城市因为限购的末班车效应的集中签约释放后,市场成交量开始显著下调,特别是一线城市11月中上旬成交量下调了23.5%。
  另外,各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致,这表明了22城市的政策收紧已令全国主要城市的市场行情都受到了波及影响。
  购房者50天后重获议价权
  最能体会到北京楼市降温的是房地产中介人士。昨日,朝阳区高碑店附近的一家链家地产中介人士告诉北青报记者,“930楼市新政”出台一个月以后,感觉市场的温度一下降低了许多,前来打听、咨询楼市情况的人士虽然没有减少太多,但是此前那种看房客身上紧张、焦虑的神态已不多见。购房者变得从容了很多,他们现在并不着急出手,而是会反复对比房源,对房屋的年限、位置、贷款的力度仔细斟酌,甚至对房源的折扣力度提出要求。“刚成交的一套房子,由于业主着急出手,挂了一个月没有成交,就主动给一位比较有诚意买房者20万的折扣。”这名地产中介人士表示,这在50天前是不可思议的事。
【责任编辑:admin】
热门文章 更多>>